439m2, Śródmieście, Stawki, biurowiec

Lokal handlowy/usługowy na wynajem
13 200 EUR , Pow. 439,99 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Komercyjny
Powierzchnia:
439,99 m2
Typ transakcji:
wynajem
Lokalizacja:
Warszawa Śródmieście , Stawki
Rok budowy:
2022
Piętro:
0 na 7
Numer oferty:
702782
Cena za m2:
30 EUR
Agencja Tandem Home IQ oferuje lokal usługowy o pow. 439,99 m2 brutto do wynajmu w nowo powstałym budynku Intraco Prime w Śródmieściu w Warszawie.

INTRACO Prime jest nowoczesnym budynkiem w standardzie klasy A łączącym funkcję biurową oraz uzupełniającą ją funkcję handlowo-usługową. Budynek położony jest w ścisłym Śródmieściu, w sercu Muranowa,
niedaleko zabytkowego Starego Miasta.

Informacja o lokalu:
- powierzchnia 419,04m2 netto, 439,99 m2 brutto (5% współczynnika budynkowego),
- widoczny z ulicy, duże witryny,
- 4 wejścia, dwa od lobby i dwa zewnętrzne z ulicy,
- stan lokalu shell & core (deweloperski),
- miejsce na separator tłuszczu (poziom -1),
- brak możliwości reklamy na zewnątrz budynku,
- brak miejsc parkingowych.

Warunki Finansowe
➢ Okres trwania umowy - min 5 lat
➢ Bazowy Czynsz najmu - 30 EUR/m2/netto
➢ Opłata eksploatacyjna - 30 PLN/m2 (media, podliczniki wg zużycia)
➢ Dodatkowo opłaty za prąd
➢ Kaucja zależy od kondycji finansowej
➢ Poddanie się egzekucji art.777

Lokal idealny pod:
gastronomię: bistro, restaurację, bar mleczny.
usługi: kancelarię, rehabilitację (wykluczenia do ustalenia), szkołę językową, salon meblowy, sklep specjalistyczny, showroom, event room, punkt odbioru, biuro architektoniczne.

Lokalizacja:
500m - Metro Dworzec Gdański
150m - przystanek tramwajowy i autobusowy
1,4km - Wybrzeże Kościuszkowskie
1,5km - Stare Miasto
1,7km - galeria Arkadia

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
Nieprawidłowy adres E-mail