Opis nieruchomości
Tandem Home IQ oferuje lokal usługowo-handlowy U1 o pow. 936,79 m2 do wynajmu w inwestycji Mennica Residence w Warszawie.
Obiekt usytuowany jest w samym sercu Warszawy, zaledwie 10 minut spacerem od placu Grzybowskiego, sam budynek mieści się w kwartale ulic: Grzybowskiej, Żelaznej, Pereca i Waliców.
Inwestycja Mennica Residence składa się z dwóch budynków mieszkalnych, połączonych z handlowo-usługowym przyziemiem oraz reprezentacyjnym głównym wejściem, wysokim hallem recepcyjnym i wydzielonym wewnętrznym dziedzińcem oraz zielenią, która nadaję całemu miejscu niesamowity klimat.
Informacja o lokalu:
- powierzchnia 936,79 m2,
- główne wejście od ulicy Żelaznej,
- dodatkowe wejście z drugiej strony budynku,
- stan lokalu shell & core (deweloperski),
- klimatyzacja w garażu,
- miejsce dedykowane do rozładunku w garażu,
- winda z garażu bezpośrednio do lokalu,
Uwaga:
Max wysokość wjazdu samochodu dostawczego to 2,8 m
Maksymalna szerokość wjazdu 2,9
Warunki Finansowe
➢ Okres trwania umowy - min 5 lat
➢ Bazowy Czynsz najmu - 25 EUR/m2/netto
➢ Opłata eksploatacyjna - 17 PLN/m2
➢ Dodatkowo opłaty za media
➢ Możliwość wynajęcia 1 miejsca garażowego
➢ Kaucja zależy od kondycji finansowej
Lokal idealny pod:
co-working, fitness, szkoła tańca, sklep spożywczy, punkt gamingowy, sklep specjalistyczny, showroom,
Uwaga:
Wykluczona jest działalności medyczne w tym medycyna estetyczna, okulista, przychodnia urologiczna, kardiologiczna, dentysta, barber shop i fryzjer.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
