Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 98 m2.
Znajduje się on na terenie nowego osiedla mieszkaniowego Ursus Centralny (Szamoty) przy ul. Taylora.
Na osiedlu zaplanowano pobudowanie 1600 mieszkań w pięciu etapach. Trzy etapy zostały już zrealizowane i oddane do użytkowania.
Lokal jest położony na parterze w 6 piętrowym bloku, w ciągu innych lokali handlowo-usługowych. Posiada dużą witrynę od strony ulicy dojazdowej na teren osiedla. Ekspozycja słoneczna północno-wschodnią.
Atuty:
- Duża widoczna witryna.
- Lokal doświetlony z 2 stron (szyby od strony wejścia do lokalu i okna od zaplecza).
- Miejsce na reklamę nad witryną.
- Moc przyłączeniowa 40 KW.
- Wentylacja wyprowadzona na dach - umożliwia prowadzenie w lokalu pełnej kuchni).
- Zgoda na sprzedaż alkoholu.
- Lokal częściowo wykończony (łazienka, aneks kuchenny, podłogi, rozprowadzenia do klimatyzacji).
- Wysokość sali sprzedażowej 3,65 m.
Przeznaczenie:
gastronomia: sushi, pizzeria, naleśnikarnia, piekarnia, pracownia cukiernicza, bistro, kawiarnia, lodziarnia itp.
usługi: fryzjer, barber, salon piękności, optyk, okulista, salon masażu, kosmetyczka, biuro architektoniczne
sprzedaż: sklep spożywczy, kwiaciarnia, sklep ze zdrową żywnością, warzywniak, sklep zabawkowy, sklep meblowy, sklep z winami i innego rodzaju sklepy specjalistyczne. itp.
Lokalizacja:
- 200 m - LIDL,
- 450 m - Bazarek Ursus,
- 600 m -Stacja PKP URSUS,
- 850 m - Dom Kultury Portiernia,
- 1100 m - Factory Ursus.
Warunki wynajmu:
-9000 PLN netto za miesiąc
-91,84 PLN netto za m2
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto
- koszty eksploatacyjne-administracyjne do wspólnoty płaci najemca, obecnie są one na poziomie 750 zł.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
