Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 70,71 m², znajdujący się na Żoliborzu Artystycznym przy ulicy Dygata 3.
W lokalu wcześniej działał sklep Żabka. Obecne wykończenie pozwala na szybkie rozpoczęcie podobnej działalności, a funkcjonalność i standard lokalu sprzyjają różnorodnym adaptacjom.
Lokalizacja:
Lokal znajduje się na prestiżowym Żoliborzu Artystycznym w otoczeniu nowoczesnych osiedli i innych lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych. Ul. Dygata jest doskonale skomunikowana z innymi częściami Warszawy:
• Przystanek autobusowy: Plac Niemena, 186 metrów, 3 minuty pieszo.
• Przystanek tramwajowy: Plac Niemena, 186 metrów, 3 minuty pieszo.
• Stacja kolejowa: PKP Powązki, 400 metrów, 5 minut pieszo.
• Stacja metra: Marymont, 1,8 km, 22 minuty pieszo.
Opis lokalu:
• Powierzchnia: 70,71 m²
• Wysokość lokalu: około 3,5 metra
• Lokal posiada dwa wejścia o szerokości 95 cm i 115 cm.
• Jest on w pełni wykończony, z trwałymi, łatwo ścieralnymi płytkami na podłodze.
• Posiada rozprowadzoną instalację elektryczną, sprawna, działająca klimatyzacja (pozostawienie przez wcześniejszego najemcę do potwierdzenia).
• W lokalu jest odrębna wentylacja, jednak nieprzystosowana do prowadzenia gastronomii.
• Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni 57,38 m², który stanowi dodatkową przestrzeń użytkową.
• Jest zgoda na sprzedaż alkoholu.
• Ekspozycja słoneczna południowo-wschodnia.
Przeznaczenie lokalu:
Działalność handlowa: sklep spożywczy, sklep odzieżowy, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami dla dzieci, księgarnia, sklep z produktami ekologicznymi, sklep z kosmetykami, sklep z winami, papiernik, sklep zoologiczny, sklep z art. sportowymi lub inny sklep specjalistyczny.
Usługi: salon kosmetyczny, salon fryzjerski, pralnia, przychodnia medyczna, gabinet stomatologiczny, studio tatuażu, biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, usługi naprawy i konserwacji elektroniki, przychodnia weterynaryjna, gabinet psychoterapeutyczny, biuro podróży, kancelaria prawna, usługi copywritingowe i marketingowe
Gastronomia lekka (bez konieczności wentylacji na dach): kawiarnia, herbaciarnia, bar kawowy, bar sałatkowy,
lodziarnia, cukiernia, punkt z sokami i smoothie itp.
Warunki najmu:
• Cena: 8 500 zł miesięcznie netto.
• Cena z m2 120,21 zł netto.
• Czynsz administracyjny: około 1 000 zł.
• Umowa: minimum 5 lat.
• Kaucja: 3 miesięczny czynsz brutto.
• Poddanie się rygorowi egzekucji z art.777 na wydanie lokalu i 6 miesięczny czynsz.
• Waloryzacja raz do roku.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
