195m, gotowy, marynarska, mokotów, galeria

Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal o powierzchni brutto 195,31 m2 w budynku biurowym klasy A na warszawskim Mokotowie, w bliskiej okolicy Galerii Mokotów.

Lokal znajduje się on na parterze kompleksu budynków biurowych w ciągu innych lokali handlowo-usługowych.

Biurowce znajdują się przy skrzyżowaniu łączącym cztery główne arterie komunikacyjne, a ich atutem jest doskonała widoczność oraz dogodne połączenia komunikacyjne z centrum miasta i Lotniskiem im. F. Chopina.
Łączna powierzchnia najmu wynosi ok. 41 000 m2.
Jedenastokondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 37 000 m2 został oddany do użytku w 2010 r., natomiast drugi z budynków w 2013 roku. Obiekt oferuje 1225 miejsc parkingowych na 3 poziomach.

Informacja ogólna:
- Lokal gotowy do wejścia, urządzony, po poprzednim najemcy, 
- Powierzchnia brutto lokalu 195,31 m2, powierzchnia netto 185,38m2,
- Lokal ma 5,36% udziału w częściach wspólnych,
- Lokal z dużymi panoramicznymi oknami,
- Lokal widoczny z ruchu pieszego i ruchu samochodowego,
- Posiada niezależne toalety i pomieszczenie socjalne.
- Wysokość 3,4 cm,
- Aktualnie recepcja z poczekalnią, przebieralnia, toaleta,
- Dodatkowo duże zaplecze z szatnią, gabinet, biuro za szkłem, 
- Doprowadzone instalacje (woda, energia),
-  Wentylacja budynkowa,
- Miejsce na reklamę w witrynie okna, do uzgodnienia inny rodzaj reklamy. 

Lokal idealny pod:
butik, krawiec męski, szycie sukien, suknie ślubne, wypożyczalnia strojów, naprawa akcesorii, galeria sztuki, wyrób biżuterii, szlifiernia, salon sprzedaży, sklep specjalistyczny, manicure/rzęsy/brwi, biuro, oddział firmy.

Warunki wynajmu:

• okres najmu min 5 lat,


• cena 17 euro netto za m2 ,


• kaucja: min 3 miesięczny czynsz brutto,


• service charge 31 zł/m2

Możliwość wynajęcia miejsca podziemnego w cenie 100 euro netto/ 1 miejsce

Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740