Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o pow. 56,78 m2.
Znajduje się on na terenie nowego osiedla mieszkaniowego Ursus Centralny (Szamoty) przy ul. Taylora 3.
Na osiedlu zaplanowano pobudowanie 1600 mieszkań w 6 etapach. Obecnie trwa realizacja etapu 6.
Lokal znajduje się w zasiedlonym już etapie 3. Na przeciwko lokalu powstaje nowy Dom Kultury i plac miejski.
Lokal jest położony na parterze w 6 piętrowym bloku, w ciągu innych lokali handlowo-usługowych. Posiada dużą witrynę od strony ulicy dojazdowej na teren osiedla i jest widoczny z ul. Gierdziejewskiego.
Atuty:
- Duża witryna widoczna z ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Wejście do lokalu od ul. Taylora.
- Miejsce na reklamę nad witryną.
- Moc przyłączeniowa 25 KW.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu.
- Stan deweloperski, możliwa własna aranżacja.
- Ekspozycja słoneczna północno-wschodnia.
Ruch pieszych przed lokalem zgodnie z danych z mapy pieszych to:
dzień roboczy: 1087osób
dzień świąteczny: 341osób
Przeznaczenie lokalu:
Usługi: fryzjer, kosmetyczka, barber, salon piękności, optyk, okulista, studio tatuażu, studio masażu, serwis komputerowy, warsztat naprawczy, studio beauty, biuro architektoniczne, biuro ubezpieczeniowe, projektowanie mebli itp.
Handel: sklep odzieżowy, obuwniczy, księgarnia, sklep z biżuterią, sklep z elektroniką, sklep z artykułami papierniczymi, sklep ze zdrową żywnością, sklep z rękodziełem, sklep z artykułami sportowymi, sklep z sklep z winami itp.
Usługi i gastronomia (bez gotowania): kawiarnia, herbaciarnia, cukiernia, lodziarnia itp.
W LOKALU NIE MOŻNA PROWADZIĆ GASTRONOMII WYMAGAJĘCEJ ODDZIELNIEJ WENTYLACJI.
Lokalizacja:
- 200 m - LIDL,
- 450 m - Bazarek Ursus,
- 600 m -Stacja PKP URSUS,
- 850 m - Dom Kultury Portiernia,
- 1100 m - Factory Ursus.
Warunki wynajmu:
- 5224 PLN netto za miesiąc
- 92 PLN netto za m2
- kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto
- koszty eksploatacyjne-administracyjne do wspólnoty płaci najemca.
- 6 MIESIĘCY WAKACJI CZYNSZOWYCH NA WYKOŃCZENIE LOKALU.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
