Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 33,79 m², zlokalizowany przy ul. Dyrekcyjnej 14, w prężnie rozwijającej się okolicy Ursusa Szamoty.
W lokalizacji tej trwa intensywny rozwój mieszkaniowy i wykańczane są kolejne etapy budów deweloperskich.
To oznacza, że rejon ten będzie zamieszkiwany przez tysiące mieszkańców, co czyni lokal bardzo atrakcyjnym dla biznesu handlowo-usługowego.
Lokal jest z rynku wtórnego i posiada funkcjonującą wentylację, wydzieloną cześć socjalno-bytową.
Lokalizacja
• 68 m od Domu Kultury “Portiernia”.
• 200 m od stacji PKP Ursus.
• 100 m od przejścia podziemnego na stację PKP.
• 650 m od Factory Ursus.
Atuty lokalu
• Położenie na parterze sześciopiętrowego budynku.
• Ekspozycja południowo-wschodnia - lokal jest doskonale doświetlony.
• Duże witryny i wejście od ulicy Dyrekcyjnej.
• Miejsce na reklamę w świetle okna i w wyznaczonym miejscu.
• Moc przyłączeniowa 16 kW.
• Zgoda na sprzedaż alkoholu.
• Możliwość zorganizowania ogródka przed lokalem (za dodatkową opłatą).
• Do lokalu przynależy miejsce parkingowe.
Możliwe przeznaczenie
• Usługi: fryzjer, salon piękności, kosmetyczka, barber, spa, salon masażu, optyk, biuro architektoniczne i inne.
• Handel: sklep spożywczy, warzywniak, sklep ze zdrową żywnością, sklep zabawkowy, lodziarnia, cukiernia, sklep z winami, sklep meblowy i inne sklepy specjalistyczne.
Warunki najmu
• Czynsz: 3270 zł netto/miesiąc.
• Kaucja: równowartość trzech miesięcy czynszu brutto.
• Poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu (art. 777).
• Koszty eksploatacyjno-administracyjne: obecnie około 440 zł/miesiąc (pokrywa najemca).
• Czas trwania umowy 5 lat..
Zapraszamy na prezentację!
Aneta Pałgan - 730 981 353
Iza Zudzin-Wiśniewska - 501 040 740
