Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ wynajmie nowy lokal usługowy LU02 o pow. 140,80m2, który jest w stanie deweloperskim.
Lokal zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części Pragi Północ wśród rewitalizowanych kamienic, w okolicy Portu Praskiego na skrzyżowaniu ulic Wrzesińskiej i Kępnej.
Informacje ogólne:
- powierzchnia: 140,80 m2,
- lokal narożny, parter,
- panoramiczne okna, bardzo dobrze doświetlony,
- stan deweloperski, możliwość własnej adaptacji,
- 3 wejścia do lokalu,
- lokal handlowo-usługowy,
- podzielony na pow. usługową, pomieszczenia socjalne, przedsionek toalety, wc, magazyn.
- wysokość 3,75 m,
- szerokość drzwi 1,20m,
- brak ogródka,
- kierunki świata pd - zach,
- możliwość połączenia z lokalem o pow. 130,28 m2, uzyskując pow. 271m2,
- moc przyłączeniowa - ?
- nośność stropu - ?
Przeznaczenie:
- lekka gastronomia, kawiarnia, stomatologia, usługi medyczne, sklep sportowy, biuro nauki pływania, sklep specjalistyczny, szkoła językowa, szkoła taneczna, studio jogi, pilatesu, siłownia itd.
Wykluczenia:
- działalność nocna, kluby nocne, gry hazardowe.
Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 19 eur netto/m2 (ok 2675 eur netto),
- opłaty service charge - 13 zł netto/m2 (zarządzanie, stałe opłaty wspólne techniczne),
- dodatkowo liczniki energia elektryczna, ścieki i woda, centralne ogrzewanie według wskazań licznika,
- miejsce garażowe - 400 zł netto/szt
- kaucja: 3 mc. brutto (czynsz+ opłaty serwisowe),
- okres najmu: 5 lat,
- poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
