Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy/biuro w budynku zlokalizowanym przy
Al. Jerozolimskich w Warszawie.Jest to powierzchnia na piętrze z dostępem do światła dziennego, aktualnie podzielona na pokoje.
Informację ogólne o budynku:
- Biurowiec usytuowany jest w centralnym dla biznesu punkcie Warszawy przy Alejach Jerozolimskich, tuż przy Placu Zawiszy, gdzie krzyżują się główne trasy komunikacyjne Warszawy: Aleje Jerozolimskie, ulica Towarowa, Grójecka oraz ulica Raszyńska. Lokalizacja przy Al. Jerozolimskich, umożliwia sprawne połączenia ze wszystkimi częściami miasta.
- W pobliżu znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
- W niedalekiej odległości jest Dworzec Centralny
- W budynku jest ponad 39.000 mk2 powierzchni biurowej na 28 kondygnacjach.
- Na terenie obiektu znajdują się sale konferencyjne.
- W budynku mieści się galeria handlowa oraz wiele lokali usługowych, restauracji oraz fitness club.
- Na parkingach: naziemnym i podziemnym jest ponad 500 miejsc postojowych.
Uwaga: Zdjęcia prezentują aktualny podział lokalu.Informacje o lokalu:- Powierzchnia netto lokalu to 170m2, powierzchnia brutto z częściami wspólnymi 187m2,
- Wysokość pomieszczeń to ok 330 cm do sufitu a do stropu 398 cm,
- Dużo światła dziennego w gabinetach,
- Spora recepcja i poczekalnia dla klienta,
- 3 toalety w tym 1 dla niepełnosprawnych,
- Do lokalu prowadzi prosta droga bez schodów,
- W budynku dwie windy,
- Aktualnie 3 gabinety, możliwość zrobienia czwartego z dużej kuchni,
- Dodatkowo duża kuchnia z jadalnią, zaplecze kuchenne za recepcją, pomieszczenia socjalne,
- Instalacja światłowodowa,
- Sprawna klimatyzacja.
Przeznaczenie:- biurowe, oddział firmy, księgowość, medyczne np. rehabilitacja, okulistyka, medycyna pracy, poradnia psychologiczna dla dzieci czy dorosłych, gabinety masażu, terapii manualnej, poradni sensorycznej dla dzieci itd.
Warunki wynajmu:- Czynsz: 16,5 euro netto za m2 na miesiąc.
- Service Charge: 30 zł netto za m2 na miesiąc.
- Dodatkowo wg zużyć woda i prąd.
- Współczynnik części wspólnych 10% liczony od pow. netto.
- Kaucja 3 miesiące plus SCH.
- Poddanie się rygorowi egzekucji na 6 miesięcy plus SCH.
- Okres najmu 5 lat.
Możliwość wynajmu miejsca:- podziemnego 150 euro netto/1 miejsce
- naziemnego 90 euro netto/1 miejsce
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
