Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy o pow. 237,93 m2 w budynku na Powiślu Południowym.
Lokal położony jest na parterze, przy skrzyżowaniu ulic Solec i Ludna, co gwarantuje wzmożony ruch pieszy, samochodowy i komunikacji miejskiej obok budynku..
Opis lokalu :
- lokal widoczny z głównej ulicy,
- lokal z różnicą poziomów (najwyższa wysokość 3 m),
- możliwość podziału na dwa lokale o pow. 167,45 i 70,48m2,
- dwie części lokalu połączone zejściem schodami,
- dwa wejścia do lokalu, tylnie wyjście ze stopniami,
- duże doświetlenie i widoczność dzięki wielkim witrynom,
- odrębna wentylacja,
- zgoda na alkohol,
- możliwość ogródka,
- moc przyłączeniowa kW 25 (z możliwością zwiększenia do 40kW),
- nośność stropu - stałe: 1,5kN/m2, użytkowe: 5,0kN/m2,
Przeznaczenie:
działalność nieuciążliwa i niehałaśliwa.
usługi/ sprzedaż: kawiarnia, siłownia, klub gamingowy, klub sportowy, klub taneczny, klub fitness, itp.
Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 25 eur netto/m2 (ok 5948 eur netto),
- opłaty service charge - 15 zł netto/m2,
- dodatkowo liczniki energia elektryczna, ścieki i woda, centralne ogrzewanie według wskazań licznika,
- kaucja: 3 mc. brutto (czynsz+ opłaty serwisowe),
- okres najmu: 5 lat,
- poddanie się rygorowi egzekucji na wydanie lokalu.
Zapraszamy na prezentację:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
