Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia gotowy
lokal usługowy o powierzchni 231 m2, zlokalizowany w luksusowym kompleksie mieszkaniowym
w prestiżowej dzielnicy Mokotowa, niedaleko Pól Mokotowskich.
Lokal mieści się na parterze u zbiegu ulic Biały Kamień i Żaryna.
Aktualny rozkład lokalu:
- 7 gabinetów (w tym 4 z prysznicami),
- przestrzeń relaksu dla klientów,
- pomieszczenie do manicure i pedicure,
- przebieralnia dla klientów,
- pomieszczenie gospodarczo-technicznych,
- pomieszczenie magazynowe,
- pomieszczenie dla pracowników,
- pomieszczenie socjalne,
- aneks kuchenny,
- 4 łazienki,
- duża recepcja z poczekalnią.
Atuty:- lokal gotowy do wprowadzenia, nie wymagający dużo prac,
- podzielony, częściowo umeblowany,
- lokal przystosowany dla osób niepełnosprawnych,
- posiada sprawną wentylację,
- nową wymienioną elektrykę,
- instalacje wymiany powietrza w każdym z gabinetów,
- działająca klimatyzacja,
- wysokość powyżej 3m,
- przestronne witryny widoczne ulicy otwartej na ruch pieszy i samochodowy,
- dwa wejścia do lokalu od strony ulicy,
- miejsce na reklamę w witrynie okna i na budynku,
- moc przyłączeniowa 40kW,
- ok. 9 miejsc parkingowych,
- możliwość ewentualnego podziału lokalu na dwa.
Warunki wynajmu:
powierzchnia lokalu 231m2 netto, 248m2 brutto rozliczeniowo.
- czynsz najmu - 23000 zł netto/miesiąc,
-
opłaty do wspólnoty za pow. brutto 248m2 - 3050 zł netto/miesiąc,
- dodatkowo rozliczenia mediów i przepisanie licznika prądu,
-
kaucja: 3-miesięczny czynsz brutto,
-
rygor egzekucji art. 777,
-
okres najmu min 5 lat,
- 9 miejsc parkingowych naziemnych (300 zł netto/miejsce).
Przeznaczenie:- działalność spa i beauty, przychodnia lekarska, fitness, siłownia, pilates, joga, klinika medycyny estetycznej, salon spa i masażu, poradnia psychologiczna, poradnia specjalistyczna, laboratorium, pracownia protetyczna itd.
Lokalizacja:800 m od Pola Mokotowskie,
500 m od przystanku tramwajowego,
1,1 km od metra Pole Mokotowskie.
Więcej informacji pod numerami telefonów:Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
