Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 240m2 znajdujący się w ścisłym Centrum Warszawy (ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE).
Jest on położony w budynku zlokalizowanym przy ul. Marszałkowskiej, w ciągu innych lokalu handlowo-usługowych .
Lokal znajduje się na parterze budynku mieszkalnego z 1955 roku, u zbiegu ulic Marszałkowskiej i Armii Ludowej.
Witryny lokalu i wejście do lokalu są od strony ul. Armii Ludowej.
Składa się on z dwóch poziomów:
-parter
-poziom ok 50m2
Atuty Lokalu:
- Duży ruch pieszy i samochodowy
Średni ruch pieszych w ciągu jednego dnia w godzinach 6-23 to 4930 osób
(dzień roboczy 5481, weekend 3551).
-W lokalu obecnie mieści się placówka medyczna.
-Dobrze widoczne witryny.
-Ekspozycja słoneczna: południowo-wschodnia.
-Wysokość pomieszczeń 380 cm.
-W lokalu jest klimatyzacja.
Lokal do remontu.
Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 23 040 zł netto/miesiąc (parter 98 zł netto/m2, a piwnica 50 zł netto/m2),
- opłata administracyjna - 15 zł/m² netto
- opłaty licznikowe,
- kaucja: 3-miesięczna,
- poddanie się rygorowi egzekucji art. 777,
- okres najmu preferowany 5 -10 lat.
Lokal idealny pod:
przychodnię lekarską, stomatologiczną, sklep, kawiarnię, przedszkole, siłownię, biuro, studio muzyczne, aptekę.
Preferowana działalność nieuciążliwa.
Lokalizacja:
-70m od szkoły podstawowej,
-350m od Placu Konstytucji
-300m od Placu Zbawiciela,
-500m Metro Politechnika
W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe i metro.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
