Opis nieruchomości
Tandem Home IQ oferuje lokal usługowy U7 o pow. 59,09m2 do wynajmu w inwestycji Bulwary Praskie w kolejnym budynku R1 na Pradze Północ w Warszawie przy ulicy Jagiellońskiej.
Bulwary Praskie to nowa inwestycja, gdzie mamy połączenie mieszkań wielorodzinnych z częścią usługową na parterze.
W pobliżu znajdują się też największe galerie handlowe, między innymi Arkadia, Galeria Północna oraz C.H. Auchan Modlińska. Dzięki świetnej komunikacji autobusowej i tramwajowej oraz trasie S8 z Bulwarów Praskich można szybko i łatwo dojechać do Centrum czy innych dzielnic.
Informacja o lokalu:
- powierzchnia 59,09 m2,
- lokal widoczny z ulicy,
- duże witryny,
- miejsce na reklamę nad witryną,
- miejsce na klimatyzację,
- nośność stropu 5kN,
- zgoda na alkohol,
- szerokie dwuskrzydłowe drzwi (180-190),
- wysokość 350 cm,
- podział na salę, przestrzeń socjalną i magazynek/pom. gosp.,
- do własnej aranżacji- stan deweloperki,
- dodatkowa wentylacja na dach jest w lokalu U7 w R1.
Lokal podzielony na:
- część usługowa - 44,55m2
- magazyn - 9,14m2
- wc - 1,82 m2
- wc - 2,52m2
Brak miejsc parkingowych
Warunki Finansowe
➢ Okres trwania umowy - min 5 lat,
➢ Bazowy Czynsz najmu - 100 PLN/m2/netto,
➢ Opłata eksploatacyjna zaliczka - 17 PLN/m2/netto,
➢ Dodatkowo opłaty za koszt podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste
zgodne ze stawkami ustalonymi przez Urząd Miasta st. Warszawy proporcjonalnie do metrażu,
➢ Kaucja 3 miesiące czynszu plus eksploatacja,
➢ Art 777 poddanie się egzekucji,
Lokal idealny pod:
pralnię, kwiaciarnię, winiarnie, medycyna estetyczna, fryzjera, papiernik, sklep z zabawkami, piekarnię, kawiarnię, cukiernię, szewca, pizzeria, sushi, sklep specjalistyczny, punkt napraw, showroom, biuro architektoniczne, itd. itp.
Wyłączność ma sklep ogólnospożywczy typu „convenience”.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
