Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia
lokal gastronomiczny, na parterze, o powierzchni 259,74m2 znajdujący się w inwestycji mieszkaniowo-budowlanej w Warszawie na
Woli- Mirów. Lokal w stanie deweloperskim, mieści się w kompleksie mieszkalno-usługowym składający się z dwóch sześciopiętrowych budynków, w których zaprojektowano różnorodne typy mieszkań, garaż podziemny i lokale usługowe w parterze.
W ciągu innych lokali aktualnie są już firma kurierska DPD, market Aldi, sklep Sokołów, piekarnia Putka oraz Empik Papiernik.
ATUTY:
- Lokal widoczny z otwartej na ruch pieszy i samochodowy.
- Lokal narożny z witrynami od południa i wschodu.
- Bezpłatne miejsce na reklamę nad oknem i w witrynie.
- 2 niezależne wejścia do lokalu.
- Miejsce na ogródek przed lokalem.
- Ekspozycja okien na 2 strony świata wschód i południe
- Możliwość adaptacji lokalu pod działalność przyszłego najemcy- lokal stanie deweloperskim.
- Miejsce na klimatyzację i separator tłuszczu w garażu podziemnym.
- Pion wentylacyjny przystosowany do prowadzenia pełnej kuchni.
- Zgoda na sprzedaż alkoholu w lokalu.
- Wysokość lokalu od 3,7m do 4,2m.
- Możliwość wynajęcia miejsc postojowych: cena miejsca to 240 zł netto.
Warunki wynajmu:
- Czynsz podstawowy: 75 netto/m2.
- Zaliczki na poczet opłat eksploatacyjna 9 zł netto za m2
(zaliczki na media, wentylacja - opłaty stałe, opłata stała
za ciepło, fundusz remontowy, zaliczka części
wspólne).
- Energia elektryczna, woda, ścieki, ogrzewanie wg wskazań licznika.
- Kaucja 3 miesięczny czynsz brutto i koszty.
- Rygor egzekucji art 777.
- Dodatkowe opłaty: wg zużyć woda i prąd.
- Minimalny okres najmu 60 miesięcy.
Idealny pod:gastronomię: dark kitchen, restaurację, polską kuchnię, sushi, pizzerię, kuchnie azjatycką, bar, bar mleczny, naleśnikarnię, burgerownię, kawiarnię, cukiernię, piekarnię z kawiarni itp.
handel: sklep rehabilitacyjny, sklep spożywczy, sklep z winami, sklep z alkoholem, show room, sklep rowerowy, sklep motoryzacyjny, kwiaciarnię, sklep ogrodniczy, sklep meblowy, sklep budowlany itp.
Usługi: rehabilitację, przychodnię, punkt medyczny, poradnię psychologiczną, stomatologię, medyczną, ambulatorium, drukarnię, punkt poligraficzny, itp.
Lokalizacja:4 min. spaceru przystanek tramwajowy Wawrzyszewska,
8 min. spaceru do Cmentarza Powązkowskiego,
12 min. spaceru do Lasku na Kole,
10 min. spaceru Instytut Wysokich Ciśnień PAN,
14 min. spaceru do Parku Moczydło,
14 min. spaceru do stacji metra Młynów.
Zapraszamy na prezentację lokalu:Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
