Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni netto 86,05 m2 (brutto 91,13m2) w Warszawie na Mokotowie między Stępińską a Gagarina.
Znajduje się on na parterze, pod częścią mieszkalną w budynku biurowo-mieszkalnym Kolonia Sielce oraz w ciągu innych lokali handlowo-usługowych.
Kolonia Sielce Home i Kolonia Sielce Office, które dzięki przemyślanej architekturze zostały oddzielone funkcjonalnie i technicznie w taki sposób, aby zapewnić jak najlepsze warunki mieszkańcom oraz pracownikom biur.
Informacje o lokalu:
- Lokal dwupoziomowy U44, składa się z:
a) Parteru - powierzchnia 53,76 m
b) Antresoli - powierzchnia 32,29 m2
c)-współczynnik części wspólnych 5,9%
- Możliwość wynajmu całości lub jednego poziomu,
- Możliwość łączenia poziomów sąsiadujących lokali tj.
(łączenia tylko antresoli lub tylko parterów),
- Panoramiczne okna,
- Widoczność lokalu od ulicy głównej,
- Możliwość zrobienia ogródka,
- Drugie wyjście na patio budynku,
- Wysokość lokalu parter 302 cm, antresola 275 cm,
- Szerokie drzwi wejściowe 190cm,
- Możliwa odrębna wentylacja mechanicznej nawiewno-wywiewna,
- Lokal nie posiada wentylacji gastronomicznej.
Warunki wynajmu:
- 5696,44 zł netto za miesiąc,
- 62,5 zł netto za m2,
- service charge 18,5 zł netto za m2,
- dodatkowo opłaty licznikowe (prąd, woda, ogrzewanie)
- współczynnik części wspólnych 5,9%
- kaucja zależy od kondycji finansowej
Możliwość wynajmu miejsca podziemnego 380 zł/netto.
Lokal idealny pod:
kawiarnię, piekarnię, ciastkarnię, biuro, kancelarię, butik, biuro podróży, ubezpieczalnie, mały sklep spożywczy, krawiectwo, kwiaciarnię, manicure/pedicure, showroom itd.itp.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
