Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy mieszczący się w przepięknej kamienicy z 1914 roku o powierzchni brutto 122,55 m2 wraz z częściami wspólnymi.
Lokal znajduje się on na parterze w ścisłym Centrum Warszawy, niedaleko skrzyżowania Marszałkowskiej z Al. Jerozolimskimi.
Atuty miejsca i lokalu:
- powierzchnia netto lokalu to 111,82m2 - brutto 122,55m2,
(powierzchni wspólnych 9,6% brutto),
- doskonała lokalizacja,
- duży ruch pieszych,
- lokal ma wejście główne i witrynę od ulicy,
- dodatkowe dwa wyjścia, jedno na klatką schodową, drugie na patio,
- w lokalu dwa poziomy, do jednego wchodzi się schodkami z 4 stopniami,
- w lokalu toaleta dla personelu,
- toaleta dla gości w częściach wspólnych,
- jest klimatyzacja i odrębna wentylacja,
- jest system przeciwpożarowy oraz sufity podwieszane,
- wysokość 3,4 m,
- miejsce na reklamę wg ustaleń z konserwatorem.
Warunki wynajmu:
- czynsz najmu - 30 euro netto/m2,
- service charge - 28 PLN netto/m2,
- opłaty wg. wskazań zużycia, elektryczność, woda, śmieci,
- depozyt w wysokości 3 miesięcznych płatności + VAT,
- poddanie rygorowi egzekucji art. 777 ust. 4 i 5,
- okres najmu 60 miesięcy,
- część w patio budynku 15 euro netto/m2 - powierzchnia do ustalenia,
- miejsce parkingowe 1x,
- możliwość podnajęcia powierzchni piwnicy.
Uwaga:
Budynek z zewnątrz i wewnątrz pod kontrolą konserwatora.
Lokal nie jest przeznaczony pod ciężką gastronomię.
Lokal idealny pod:
kawiarnia, butik, sklep odzieżowy, salon gier komputerowych, ekskluzywny kantor , optyk, biuro prawne, architektoniczne, księgowe, itp.
Lokalizacja:
- Metro Centrum - 400m,
- Rotunda - 650m,
- Pałac Kultury i Nauki - 400m.
W sąsiedztwie liczne przystanki autobusowe i tramwajowe.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
