Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal o powierzchni 131 m2, znajdujący się w ścisłym Centrum Warszawy w bliskim sąsiedztwie Placu Konstytucji. Znajduje się on na parterze budynku mieszkalnego w ciągu lokali handlowo-usługowych.
Lokal składa się z:
-sali sprzedażowej - 45,03m2 H-470cm
-części magazynowej na parterze - 29,19 m2 H-220 cm,
-biuro na dobudowanej antresoli - 28,50 m2 H-220 cm,
-magazyn w piwnicy - 10,81 m2
-pozostałą powierzchnię stanowi toaleta i schody.
ATUTY:
-duże witryny widoczne z ulicy z dużym ruchem pieszych i samochodowym,
-średnie natężenie ruchu pieszych przed lokalem w godzinach 6.00-23.00 7358 osób
(dzień roboczy 7606 osób, dzień weekendowy 6737 osób)
-lokal przygotowany do prowadzenia działalności biurowo-handlowej, prowadzenie pełnej gastronomii w lokalu jest na tą chwile niemożliwe, ponieważ lokal nie posiada stosownej wentylacji.
-miejsce na reklamę w witrynie okien oraz na elewacji nad lokalem (dodatkowa opłata dla wspólnoty),
-2 wejścia: wejście od strony ulicy oraz drugie od strony wewnętrznego patio,
Przeznaczenie:
usługi: biuro podróży, salon urody, salon fryzjerski, biuro rachunkowe, biuro architektoniczne, salon manicure-pedicure, placówkę edukacyjna, szkołę językową, biuro prawne itp.
handel: kwiaciarnia, sklep branżowy, sklep sportowy, sklep specjalistyczny, sklep spożywczy, sklep z alkoholami, salon meblowy, show-room itp.
gastronomia: lodziarnia, cukiernia, piekarnia, bar sałatkowy, kawiarnia itp.
NIE MOŻNA W LOKALU PROWADZIĆ PEŁNEJ GASTRONOMII
Lokalizacja:
-650m do Placu Konstytucji,
-650m do PKO- Rotunda,
-650m do Placu Trzech Krzyży,
-600m do Hali Koszyki.
-przystanek autobusowy - 72m,
-przystanek tramwajowy - 12m
-stacja metra Centrum - 400m
-stacja metra Politechnika - 750m
Warunki wynajmu:
-czynsz najmu - 25 545 PLN netto/miesiąc,
-195 PLN netto/m2,
-czynsz administracyjny 2700 zł brutto,
-opłaty wg. wskazań zużycia: prąd, ogrzewanie, woda, śmieci,
-kaucja: 3-miesięczna,
-okres najmu 5 lat.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
