Opis nieruchomości
Agencja Tandem Home IQ oferuje do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni brutto 173,11 m2 w Warszawie na Mokotowie przy metrze Wilanowska.
Znajduje się na parterze w biurowcu klasy A - My Hive IO-1. Międzynarodowa marka biurowa, My Hive, koncentruje się na innowacyjnych koncepcjach biurowych, spełniających wymagania najemców. Biura charakteryzują się doskonałą infrastrukturą i zapewniają przestrzeń do żywej i komunikatywnej interakcji między najemcami.
ATUTY:
- Lokal o powierzchni 162,54 m2 netto i 173,11 m2 brutto.
- 2 wejścia z zewnątrz i 1 z patio budynku.
- Duże panoramiczne witryny.
- Lokal w kształcie prostokąta.
- Doskonała widoczność z ulicy i Japońskiej.
- Miejsce na reklamę.
- Klimatyzacja.
- Możliwość adaptacji lokalu pod działalność przyszłego najemcy -właściciel przewiduje budżet fit out.
- Właściciel zgadza się na sprzedaż alkoholu.
- Możliwość wykonania toalet w lokalu, aktualnie w częściach wspólnych.
Warunki wynajmu:
- Czynsz podstawowy: 18 euro netto/m2.
- Service Charge: 20,5 zł netto za m2.
- Kaucja zależy od kondycji finansowej.
- Dodatkowo wg zużyć woda i prąd.
- Minimalny okres najmu 60 miesięcy.
Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego:
- naziemne - 50 eur/netto/szt
- podziemne - 100 eur/netto/szt
Lokal idealny pod:
handel: sklep spożywczy, sklep z winami, sklep z alkoholem. sklep odzieżowy, sklep obuwniczy, show room oraz inne sklepy specjalistyczne, gry komputerowe
usługi: showroom, punkt gry komputerowe, naprawy sprzętu, biuro agencji nieruchomości, biuro podróży, biuro ubezpieczeniowe, punkt obsługi klienta, usługi finansowe, usługi fryzjerskie, salon spa, salon masażu itp.
Lokalizacja:
-150m - stacja metra Wilanowska,
-300m - Dworzec Południowy,
-350m -parking Aleja Wilanowska,
-350m - sklep spożywczy Frac.
Zapraszamy na prezentację lokalu:
Aneta Pałgan tel: 730981353
Izabela Zudzin-Wiśniewska tel:501040740
